JAKARTA. Bisnis properti yang suram tak menghalangi PT Lippo Karawaci Tbk lewat unit bisnis Lippo Homes meluncurkan proyek anyar bernama Millennium Village. Tak tanggung-tanggung, nilai keseluruhan proyek ini diproyeksikan Rp200 Triliuyn hingga 20 tahun ke depan.

Millennium Village menempati lahan seluas 70 hektare (ha) di kota mandiri Lippo Village, Tangerang. Lippo Village telah mengantongi izin pengelolaan lahan tidak kurang 2.500 ha. Di antara lahan seluas ini, Lippo sudah menuntaskan pembebasan seluas 1.200 ha dan saat ini masih ada sisa lahan seluas 400-500 ha yang belum digarap.

Lippo membagi pengembangan Millennium Village ke dalam tiga tahap sampai dengan 20 tahun ke depan. "Tahap pertama seluas 13,12 ha akan mulai dikerjakan tahun ini," terang Jopy Rusli, Chief Marketing Officer Lippo Homes, Kamis (22/5).

Fasilitas Millennium Village meliputi apartemen, perkantoran, mal, hotel, sekolah, dan rumah sakit. Mal yang ada di Millennium Village, Lippo Grand Mall diklaim akan menjadi mal terbesar di Tangerang dengan luas area 470.000 meter persegi (m2). Selain itu masih ada Shopping Street sepanjang 1,5 kilometer (km) yang mengadopsi konsep Orchard Road di Singapura.

Tidak mau ketinggalan dengan pengembang lain, Lippo juga berambisi menjadikan salah satu menara yang ada di Millennium Village, Iconic Tower sebagai salah satu gedung pencakar langit paling tinggi di Indonesia. Menara setinggi 100 lantai tersebut rencananya akan diisi perkantoran, apartemen, dan hotel.

Jopy menjelaskan lebih lanjut, estimasi nilai proyek Rp 200 Triliun diperoleh dari proyek strata title, seperti apartemen dan kantor. "Untuk apartemen, kami akan melego dengan harga jual mulai dari Rp 20 juta per m2," ujarnya.

Sayang, Jopy enggan memberi tahu nilai investasi untuk mendirikan Millennium Village. Namun dia percaya diri pra-penjualan dank as internal sudah cukup sebagai sumber pendaan.

Danang Kemayan Jati, Vice President dan Head of Corporate Communication Lippo Karawaci menambahkan, pihaknya menyiapkan belanja modal US$ 650 juta pada 2014. Sebanyak US$ 300 juta bakal mengalilr untuk proyek yang sedang berjalan seperti St Moritz, Holland Village, Embarcadero Park, serta Millennium Village.